ارزیابی کننده مالیات چه کاری انجام می دهد؟

ویدیو: مالیات در آلمان | چطور مالیات بر درآمد را دقیق محاسبه کنیم؟

محتوا

توضیحات شغل ارزیابی کننده مالیات
حقوق ارزیابی مالیات
آموزش ، آموزش و گواهینامه
مهارت ها و شایستگی های ارزیابی کننده
چشم انداز شغلی
محیط کار
برنامه کاری
چگونه شغل پیدا کنیم
مقایسه مشاغل مشابه

یک ارزیابی کننده مالیات ارزش پولی دارایی های متعدد را در یک محله کل ارزیابی می کند. هدف از ارزیابی آنها تعیین میزان مالکان مالیات بر املاک باید به شهر ، شهرستان یا شهرداری دیگری که ملک در آن قرار دارد بپردازد.

یک ارزیاب مالیات یک مقام دولتی منتخب یا منصوب شده است. این شغل ارتباط نزدیکی با ارزیابان املاک و مستغلات دارد ، که شامل ارزیابی یک ملک در یک زمان برای تعیین ارزش آن ، معمولاً برای یک بانک یا شرکت وام مسکن است.

توضیحات شغل ارزیابی کننده مالیات

ارزیابان مالیاتی به طور معمول وظایف شغلی زیر را انجام می دهند:

نحوه استفاده از خواص را تعیین کنید و طبقه بندی ها را بر اساس آن اختصاص دهید
برنامه های ارزیابی را برای کل محلات تهیه کنید
یک بانک اطلاعاتی از کلیه خواص موجود در صلاحیت آنها را حفظ کنید
نقشه های املاک را حفظ کنید
وقتی صاحبان آنها را به چالش می کشید از صحت ارزیابی های خود دفاع کنید
هر ساله به طبقه بندی و ارزش بازار دارایی های آنها به مالیات دهندگان اطلاع دهید
به سؤالات مربوط به مالیات بر دارایی ها پاسخ دهید
به دنبال دارایی های مسکونی باشید تا به دنبال تغییراتی باشید که می تواند بر ارزش بازار تأثیر بگذارد ، از جمله بهبود یا وخیم تر شدن
جمع آوری ، ویرایش و مرتب سازی داده های فروش املاک

حقوق ارزیابی مالیات

ارزیابان مالیاتی بیشتر از حقوق متوسط کسانی که در همه مشاغل دیگر کار می کنند اما کمتر از سایر متخصصان مالی درآمد دارند. درآمد آنها با تجربه و موقعیت متفاوت است.

حقوق سالانه متوسط: $54,980
حقوق سالانه 10٪ برتر: $102,590
حقوق سالانه پایین 10٪: $29,690

منبع: دفتر آمار آمریكا آمریكا ، 2018.

آموزش ، آموزش و گواهینامه

هيچ الزامات آموزشي فدراسيوني وجود ندارد. هيئت هاي ارزيابي دولت يا محلات در كشورهايي كه هيئت هاي ارزيابي آنها حداقل مدارك لازم را ندارند. معمولاً مدرک لیسانس مشخص می شود ، اما برخی از شهرداری ها افرادی را دریافت می کنند که فقط دارای مدرک دیپلم هستند.

دانشکده: کار دروس در اقتصاد ، مالی ، ریاضیات ، علوم کامپیوتر ، انگلیسی ، و قانون تجارت و املاک و مستغلات مفید است.
گواهینامه: برخی ایالت ها برای ارزیابی املاک و مستغلات نیاز به گواهینامه های املاک و مستغلات دارند ، مانند تعیین کننده ارزیابی ارزیابی شده (CAE) از انجمن بین المللی ارزیابی افسران ، اما یک الزام فدرال وجود ندارد. برای کسب CAE ، حداقل باید لیسانس لیسانس و 5 سال تجربه داشته باشد و برای نشان دادن دانش خود باید امتحان بگذارد.
مجوز سنجشگر دولت: برخی از ایالت ها برای داشتن مجوز سنجش ایالتی نیاز به ارزیابان دارند. برای حفظ آن ، آنها باید دوره های آموزش مداوم را طی کنند.

منبع: دفتر آمار آمریكا آمریكا ، 2017.

مهارت ها و شایستگی های ارزیابی کننده

برای موفقیت به عنوان یک ارزیابی کننده مالیات به مهارت های خاصی نیاز دارد ، از جمله مهارت های نرم ، که خصوصیات شخصی است که یا با تجربه زندگی متولد شده یا به دست می آید.

مدیریت زمان: ارزیابان مالیاتی تحت محدودیت زمانی سخت کار می کنند. آنها باید بتوانند اولویت ها را برای رسیدن به مهلت تعیین کنند.
مهارت های سازمانی: برای ارزیابی خواص و انجام سایر وظایف این شغل جنبه های بسیاری وجود دارد. بدون مهارت های عالی سازمانی ، پیگیری همه آنها غیرممکن خواهد بود.
مهارت حل مسئله: موقعیت های غیر منتظره به وجود می آیند ، و شما باید روش هایی را برای رفع آنها بیابید.
مهارت های تحلیلی: ارزیابان مالیات باید هنگام تعیین ارزش املاک ، داده های بسیاری از منابع را آنالیز کنند.
مهارت های ریاضی: این کار شامل محاسبه اندازه ساختمانها و زمین است.
مهارتهای ارتباطی: مهارتهای عالی در زمینه گوش دادن و ارتباط کلامی در هنگام پاسخ به سؤالات مالیاتی صاحبان املاک بسیار مفید خواهند بود.

منبع: دفتر آمار آمریكا آمریكا ، 2017.

چشم انداز شغلی

طبق آمار دفتر آمریكا آماری كار آماری (BLS) ، پیش بینی می شود كه اشتغال ارزیابها بین سالهای 2016 تا 2026 14٪ رشد كنند ، این نرخ بسیار سریعتر از میانگین برای همه مشاغل در مدت مشابه است. پیش بینی می شود تا سال 2026 تعداد 11700 شغل جدید برای ارزیابی کننده های مالیاتی و ارزیابان املاک و مستغلات وجود داشته باشد. BLS هنگام گزارش چشم انداز شغلی و چشم اندازها بین این دو تفاوت قائل نمی شود.

محیط کار

ارزیاب مالیات در بیشتر موارد یک کار میز است ، اما گاهی اوقات ارزیاب ها برای بازرسی از آنها به املاک مراجعه می کنند.

برنامه کاری

بیشتر ارزیابان مالیاتی تمام وقت را در ساعات کار منظم کار می کنند.

چگونه شغل پیدا کنیم

درخواست دادن

برای جستجوی مشاغل سنجش مالیاتی از منابعی همچون «Monster» ، «Monster» و «Glassdoor» استفاده کنید. همچنین ، وب سایت شهرداری محلی خود را برای فرصت های شغلی دولت بررسی کنید.

بیاموزید چگونه متقاضی شغل دولتی شوید

نحوه تکمیل برنامه های شغلی دولت را بیابید.